Chercher des locaux

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Quoi ?

Les locaux sont des biens immobiliers dans lesquels un entrepreneur ou une société exerce une activité commerciale.

Les locaux peuvent avoir différentes utilités, selon votre activité, vous choisirez le local adapté :

Des bureaux pour des travailleurs du secteur tertiaire ;
Des magasins pour proposer une présentation des produits, vendre des produits ou accueillir de la clientèle ;
Un entrepôt adapté pour stocker la marchandise, le matériel, les engins… ;
Une usine pour de la production industrielle ;
Un atelier pour de la production artisanale.

Par qui ?

Vous-même ;
Vos éventuels associés ;
Un agent immobilier spécialisé.

Où ?

Prenez soin de choisir l’emplacement idéal, car il peut s’avérer déterminant pour votre entreprise, à partir des critères suivants :

Un endroit dynamique :
- Choisir une rue mouvementée.
L’accessibilité du lieu :
- La proximité avec les transports ;
- Présence de places de parking.
Type de clientèle visée :
- Selon la catégorie socioprofessionnelle ;
- Les habitudes d’achat ;
- La tranche d’âge.

Comment ?

Évaluer les besoins

Débuter par établir une liste de critères :

Définir le type de local recherché ;
Établir un budget :
- Pour la location ou l’achat ;
- Pour les éventuels travaux.
Choisir l’emplacement ;
Spécifier la surface souhaitée ;
Déterminer le nombre de pièces nécessaires.

Rechercher

Passer par une agence immobilière spécialisée ;
Consulter des sites spécialisés :
- BureauxLocaux (Bureauxlocaux.com) ;
- Geolocaux (Geolocaux.com).
Consulter des sites d’annonces généralistes :
- SeLoger (Seloger.com) ;
- Leboncoin (Leboncoin.fr) ;
- EspaceAnnonces (https://www.espace-annonces.fr).
Se renseigner autour de vous (bouche-à-oreille).

Organiser les visites

Planifier une visite :

Contacter le propriétaire ou l’agent immobilier ;
S’assurer que le type de bail est compatible avec l’activité envisagée ;
Poser des questions pertinentes :
- à propos des perspectives d’évolution du quartier ;
- sur l’accessibilité du local ;
- sur l’état du local.

Visiter

Observer et contrôler l’état des lieux :
- Le sol, les murs, le plafond ;
- L’étendue du local, le nombre de pièces ;
- La luminosité ;
- L’électricité ;
- Le gaz ;
- L’eau ;
- L’isolation (sonore) ;
- Les équipements de sécurité (détecteurs de fumé par exemple) ;
- Réseaux, connexion internet ;
- Plomberie ;
- Étanchéité ;
- Éclairage.
Se renseigner sur les activités autorisées (notamment vis-à-vis du voisinage);
Visiter les alentours du lieu ;
Poser toutes les questions qui viennent à l’esprit ;
Se projeter dans le local.

Choisir

À la suite des visites, vous devez être en mesure de choisir le local qui correspond le mieux à vos critères et dont l’état des lieux n’a pas soulevé de points bloquants.